Dejde si pozor na REITy v USA. Jsou levne z dobreho duvodu. V nekterych ohledech pripomina situace v USA na nemovitostnim trhu rok 2008 - konkretne se jedna o cast platu, kterou americane davaji za hypoteku:

Rychly rust cen nemovitosti ukazuje, ze by se mohlo jednat o bublinu:

Pokud prijde deflace, muze se stat, ze hromada lidi nebude schopna tyto hypoteky platit, cena nemovitosti spadne a banky se dostanou do problemu. V pripade, ze by nedoslo k deflaci, ale vratila se inflace, mohla by byt situace jeste daleko horsi, protoze FED by musel znovu zvysit urokove sazby - tentokrat ale na mnohem vyssi uroven, aby inflaci porazil. Softlanding neni z pohledu statistiky prilis pravdepodobny - v historii k nemu doslo pouze jednou a to v roce 1994.