Hele, já mám v portfoliu $VICI , $O  a $WPC .
Teď hledám ještě nějaký REIT, který se zaměřuje spíš na průmysl, třeba $PLD , $VGP.BR  nebo $STAG . Dividendu mají celkem dobrou, tak to zatím zkoumám.
Nejdůležitější jsou úrokové sazby. Ty hodně ovlivňují REITy, protože když rostou, půjčování peněz je dražší a dividendy vypadají méně zajímavě. Myslím ale, že teď už by REITy mohly začít růst.

Zároveň je důležité koukat, na co se REIT zaměřuje. Průmyslové REITy, jako $PLD  nebo $STAG , těží z rozmachu e-commerce a logistiky. Zajímá mě, jestli mají jejich budovy plně obsazené a jak dobře zvyšují nájmy.

U REITů se taky dívám na to, jestli mají zdravé finance – hlavně jestli si nevzali moc velké dluhy, protože ty mohou být problém, když jsou vysoké sazby. Hledám takové, které nejsou moc drahé a mají dobrý potenciál.

Myslím, že průmyslové REITy s nízkými dluhy a dobrým portfoliem teď stojí za úvahu. Pokud sazby pujdou dolu rychlejí, mohlo by se jim začít dařit.

Rovněž jich několik mám a jsem s tím spokojen. Měsícni dividendy jsou super 😉👍

Ahoj, mám mimo $VICI, a $O také $OHI, $LTC, což jsou Reity zaměřené na zdravornictví a stárnoucí populaci. Dále mám $GOOD. Reity mám moc ráda kvůli dividendám, které mi zajišťují slušný příjem, který zatím reinvestuji. Rovněž mám v oblibě BDC společnosti, které mají podobný daňový model a též vyšší divi. Jsem pasivní investor a nechci se obchodem moc zabývat. Ať se daří! Dita

Ahoj, REITY mám po technologiích nejvíce zastoupené v portfóliu. Dělá to něco přes 20%. Jde o $O , $VICI a $WPC. Čistě podle mě nemusí mít drobný investor (do 1-2mil.) hodně REITU, ono samotné REIT spol. (Ty kvalitní) obsahují hodně nemovitostí, které většinou nejsou 100% založené jen do jednoho nemovitostního sektoru. (Takže už ten jeden reit je diverzifikovaný).  Bohatě stačí si vypíchnout do 4 kvalitních REIT společností, udělat si podrobnou analýzu (fundamenty, poměr ukazatele, dcf apod..), nakoupit za dobré ceny a držet v rámci diverzifikace portfólia. A dividenda? - příjemný bonus kvalitních společností.

Takže ve finále REITY obnáší málo nervů oproti jinému odvětví. Jde hlavně o čekání a zkoumání. S větším portfóliem a dalšími propady REITŮ budu navyšovat. Momentálně mi přijdou reity +\- na svých cenách.

Je to čistě můj názor, který zapadá do mé strategie, každý investor má strategii trochu jinou (nepočítám dca etf..). :-)

Mám $VICI, $APLE, $IIPR. Hazard, zábava a drogy :) ale je to len 8% z portfólia ale viac asi nechcem mať.