Ještě nedávno se tu každý strachoval o REITY a nemovitostní trh, nějak to téma ale utichlo. Nu což, já s klidnou duší nadále držel a držím akcie $O, která mimochodem oznámila další zvýšení měsíční dividendy na 0,2555 USD na akcii, což představuje roční částku 3,066 USD na akcii. Jedná se o 121. měsíční nárůst dividendy kmenových akcií od uvedení na burzu NYSE v roce 1994!
Znáte nějakou lepší akcii z hlediska stálosti a navyšování dividendy?
Bulios Black
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Ahoj, můžete mi u tohoto titulu $O prosím objasnit jak je možné, že se neustále zvyšuje a vyplácí dividenda?
Když vezmu posledních 5 let (roky 2018 až 2022) tak zisky nepokrývají výplatu dividendy, kdy EPS je 1,26 - 1,38 - 1,14 - 0,87 - 1,42 a dividenda na akcii naproti tomu 2,639 - 2,717 - 2,801 - 2,845 -2,969.
Za těchto 5 let se taktéž více než dvojnásobně snížil nerozdělený zisk ze záporné hodnoty -2,6 mld USD na -5,4 mld USD.
Volné CF je také záporné a snížilo se z -0,7 mld USD na -5,9 mld USD.
Také se neustále emitují nové akcie.
Celkový dluh se dokonce téměř ztrojnásobil z 6,5 mld USD na 18,1 mld USD.
Chápu, že se z tohoto dluhu nakupují nové aktiva, kdy se hodnota zvýšila z 15 mld USD na 49 mld USD, ale i tak...
Za posledních 10 let se payout dostal jen jednou pod 200% a to jen na 197% v roce 2019, jinak ostatních 9 let byl vyšší než 200%.
Toto vše je přeci dlouhodobě neudržitelné, nebo co mi uniká?
$WPC better
Kontroloval si nekdo vykon proti SPY? Vynos vcetne dividend za 1y,3y,5y,10y (1,45%, 19,5%, 50%, 124%) oproti tomu SPY vcetne dividend (18,55%, 50,6%, 71,8%, 223%)
Bulios Black
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
REITY mám rád. Do toho nějaké tabákovky a třeba Apple a je hotovo👍
Bulios Black
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Také držím a jsem spokojený. Beru toto jako takové defenzivní, když máte v portfoliu růstovky, kde je větší risk někdy a nemusí to vždy vyjít. Tady to neroste závratně, ale i když není nejlepší doba jako teď, stabilně to dává dividendu a tak to nějaký ten dolar dolů pokreje. Určitě ještě není inflace za námi, třeba bude ještě možnost nakoupit i levněji, ale opatrně bych se nebál nakupovat i teď.
Bulios Black
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Od té doby, kdy jsme se strachovali o REITy, se vůbec nic nezměnilo. Pouze nálada investorů. Já na případnou koupi nějakého REIT stále vyčkávám a věřím, že příležitost přijde.
Bulios Black
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Tyhle akcie jsou prostě grál. Ty dividendy, stabilita a dlouhodobost. Mám $O v portfoliu.
Bulios Black
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
No, já bych do komerčních nemovitostí a REITů zatím moc optimisticky nenalétal. Zlepšila se snad výrazně obsazenost komerčních prostorů? Nevím o tom. A taky už pro mě není ani současná cena lákavá, do těch 55$ to ještě šlo, teď už bych byl opatrný.
Bulios Black
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
No tohle je přesně typ investice, který mám rád, spolehlivý výnos z dividend rok za rokem. Popravdě tak dlouhou sérii ani nevím jestli někdo má, možná pár společností. Jako stabilní a dobré dividendovky mi ale stačí klidně série 50 let navyšování dividendy jako má například JNJ, PG a takové.