Rád vám přináším tipy na akcie, na které narazím různě po internetu. Občas je to zaběhnutá společnost, která se zrovna nabízí v zajímavé situaci z pohledu ceny. Občas je to společnost, kterou mám sám na watchlistu a proto ji tu společně s vámi zanalyzuji. Tentokrát se ale podíváme na společnost, která není tak známá. Může se v takové šedé myši skrývat stroj na peníze a pasivní příjem?

Podíváme se na TPG RE Finance Trust  $TRTX+1.2% , která patří do realitního investičního fondu. Tedy se jedná o tzv. REIT. Víte, že REITy mám velice rád😁 zejména tedy $O-2.4% . Tyto společnosti jsou dlouholetými dividendovými šampiony, částečně díky předpisům, které vyžadují, aby vracely vysoké procento zisku přímo akcionářům - a dividendy jsou logickým prostředkem pro tento výnos. Společnost TPG má relativně "spolehlivou" (Nezapomeňte ale, že v investicích není nikdy nic jisté. A jestli vám někdo tvrdí že ano, tak rychle utíkejte 😂) dividendovou historii sahající až do roku 2017; za tu dobu nevynechala žádnou čtvrtletní výplatu, a dokonce občas přidala i mimořádné dividendy. Samozřejmě nemůžeme takovou historii porovnávat třeba s aristokraty. Na druhou stranu kdo z nich má takový výnos, že?

Ke konci loňského roku TPG spravovala portfolio nemovitostních aktiv v hodnotě 5,4 miliardy dolarů; z této částky 71 % tvořily komerční kancelářské prostory a vícebytové jednotky. Činnost společnosti se zaměřuje na východní a západní trhy USA, které dohromady tvoří 63 % geografického portfolia.

Společnost oznámí své finanční výsledky za 1Q22 toto úterý 3. května, ale dobrou představu o její současné situaci si můžeme udělat na základě výsledků za 4Q. Společnost dosáhla hospodářského výsledku podle GAAP ve výši 51 centů na akcii, což je částka více než dostatečná pro výplatu dividendy, která byla stanovena na 24 centů na kmenovou akcii s připočtením 7 centů zvláštní dividendy. Pravidelná výplata, která se ročně přepočítává na 96 centů na kmenovou akcii, přináší výnos 8,7 %. To jde!

Brutální růst u takové společnosti asi nikdo neočekává. Na druhou stranu pokud bude, tak se asi nikdo zlobit nebude 😇 A analytici CNNMoney se shodnou na zelených číslech i v tom nejvíc pesimistickém scénáři. Není to berná mince, ale něco to značit může🤷

Zde komentář jednoho z analytiků: "Výnosy z prodeje aktiv a další faktory by měly vést k mírnému růstu dividend do budoucna... TRTX by měl také v průběhu času těžit z růstu sazeb, zejména když se půjčky poskytnuté za aktuálních podmínek řádně splácejí". Akcie TRTX se obchodují s diskontem oproti srovnatelným společnostem. A společnost má nového generálního ředitele..., který byl šéfem oddělení dluhů z komerčních nemovitostí v USA u Goldman Sachs." To je myslím dobrá kvalifikace 😁

Celkově se podle mě jedná o velmi zajímavou společnost, kterou zařazuji na svůj watchlist a budu ji dále sledovat!

Disclaimer: V žádném případě se nejedná o investiční doporučení. Jde čistě o můj názor na akcii na základě dat z analýzy TipRanks. Investice na finančních trzích jsou rizikové a každý by měl investovat na základě svého rozhodnutí. Jsem pouze amatér dělící se o své názory.