Sektor realitních investičních fondů (REIT) se v poslední době pohybuje na horské dráze. Vzhledem k tomu, že průměrná hodnota REITů se od svých ATH na počátku roku 2022 propadla přibližně o 25-35 %, je pochopitelné, že investoři jsou znepokojeni. Tento pokles však neznamená zkázu pro všechny REITy. Ve skutečnosti by to pro náročné investory mohla být zlatá příležitost.

K současným potížím REITů přispělo několik faktorů. Některé z nich se týkají konkrétních společností, jako například problémy, kterým čelí společnost Americold Realty Trust $COLD v důsledku narušení dodavatelského řetězce v potravinářském sektoru.

Jiné jsou spíše celosektorové, například kancelářské REITy, jako je například SL Green $SLG, snižující dividendy kvůli přetrvávajícímu trendu práce z domova, i když sevření pandemie povoluje. Zastřešujícím problémem pro REITy je však prudký nárůst úrokových sazeb. Tento nárůst ovlivňuje REITy více způsoby:

Přímý dopad: 

Vyšší úrokové sazby vedou ke zvýšení výpůjčních nákladů REITů.…