Společnost Arbor Realty Trust $ABR, ve velkém ohrožení a nebo možnost koupit dip?!

Tento též známí reit svoji vysokou výplatou dividend, který činní kolem 11% zažívá potíže.

Objevili se zprávy. V roce 2023 publikovali prodejci nakrátko, včetně Viceroy Research a NINGI Research, zprávy o tom, že společnost Arbor Realty Trust $ABR, která investuje do diverzifikovaného portfolia strukturovaných finančních aktiv, měla problémové úvěrové portfolio.

Společnost Viceroy Research tvrdila, že podkladové zajištění půjček společnosti Arbor je značně nadhodnocené, a dodal, že půjčky se nikde nekvalifikují pro refinancování a blíží se splatnosti.

NINGI Research obvinila společnost, že více než deset let skrývá „toxické“ realitní portfolio mobilních domů se „složitou sítí“ skutečných a falešných holdingových společností.

"Běžně spolupracujeme na regulačních dotazech a jsme si velmi jisti, že se chováme správně. Těšíme se na naše výsledky za druhé čtvrtletí," odpověděl Arbor v e-mailu agentuře Reuters.

Arbor se postavil proti těmto krátkým zprávám a tvrdil, že zprávy obsahují „četné nepřesnosti“ a „chyby“.

„Roční účetní závěrky společnosti Arbor jsou auditovány nezávislým auditorem a její čtvrtletní zprávy jsou také přezkoumávány externím auditorem,“ uvedla v pondělí firma. "Arbor si stojí za svým účetnictvím, stejně jako za svými původními a investičními praktikami."

Společnost Arbor také uvedla, že dodržuje oznamovací a informační povinnosti a další podmínky svých smluv o zajištěných úvěrových závazcích. Společnost uvedla, že na začátku srpna uspořádá výzvu k projednání výkonnosti za druhé čtvrtletí.

Kdo je Arbor Realty Trust -->

... je hypoteční REIT, který se primárně zabývá poskytováním úvěrů do portfolií rodinných nemovitostí a komerčních nemovitostí. Hypoteční REIT mají tendenci být volatilnější než akciové REIT, protože jsou vázány na úrokové sazby, ale díky vysokým výnosům jsou přitažlivé pro pozorné investory. Arbor Realty Trust spravuje mnohamiliardové portfolio služeb, které zahrnuje různé typy úvěrů, od cenných papírů krytých komerčními hypotékami až po mezaninové financování, překlenovací úvěry a ujednání o přednostním kapitálu.

Pokud úrokové sazby klesnou, vyhlídky Arboru na refinancování by se mohly zlepšit. V minulém čtvrtletí společnost Arbor překonala očekávání ohledně zisků a tržeb, i když počet úvěrů klesl o více než 41 %. Uvedla, že má silnou hotovostní pozici s přibližně 800 miliony USD v hotovosti a likviditě.

"Budu společnost nadále sledovat, pokud jejich prohlášení jsou správná a pravdivá, společnost vidím jakou silnou, dividendy mají více jak deset let stabilní a růstové, mají dost cashe a likvidity. Uvidíme po výsledích a po zprávách z kontrolních úřadů."

A co vy investoři, kupuje nebo prodáváte?