Vysoká inflace a drahé úvěry vedou k útlumu stavební produkce
Ve stavebnictví narůstá cena materiálů i stavebních prací. To v kombinaci s vysokými úrokovými sazbami a slabou poptávkou po nákupu nemovitostí vede k útlumu stavební produkce.
Stavební produkce v březnu zaznamenala meziroční pokles o 6,0 procenta. Nedařilo se dokončovat rozestavěné byty ani zahajovat nové. Počet vydaných stavebních povolení meziročně klesl o 13,3 procenta. Plně se tak projevila silná závislost stavebnictví na vývoji ekonomického cyklu.
Kvůli vysokým úrokovým sazbám se výrazně snížil zájem lidí o hypoteční úvěry. To vede k nízké poptávce po nákupu nemovitostí. Na realitním trhu dochází k poklesu cen, přesto jsou ceny nemovitostí vůči příjmům českých domácností velmi vysoké. Dostáváme se tak do situace, kdy je vlastnické bydlení špatně dostupné i pro střední třídu.
Developeři reagují na aktuální situaci na trhu. Někteří se snaží nalákat klienty tím, že dotují hypoteční úvěry. Jiní přidávají k nákupu nemovitosti parkovací místo zdarma. Rovněž se objevují nové projekty, u kterých se místo prodeje bytových jednotek počítá s jejich pronajímáním.
Bulios Black
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Pravdou je, že ceny materiálů už nějaký čas stagnují, nebo i mírně zlevňují... blýská se na lepší časy.
Bulios Black
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Určitě je teď větší nabídka než poptávka, otázka je, jak moc se to například projeví ve větších městech. Praze si například klesly malinko panelákové byty, ale jinak zatím velký pokles nebyl. Myslíte, že to ještě přijde, ale se zpožděním?
Bulios Black
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Ceny v Brně jsou momentálně dost neuvěřitelné, hlavně malé byty se nedají koupit rozumně. Úrokové sazby hypoték jsou sice vyšší než by bylo zdravé, ale když připočtu inflaci, není to tak hrozné.
Bulios Black
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Dnešní úrokové sazby moc nehrajou pro půjčky a hypotéky, ale i tak se dá něco vymyslet. Pokud se snaží i developeři, jen dobře. Ale i přes to je situace s bydlením na jiné úrovni. Hlavně ceny nových bytů v Praze a velkých městech.