Vysoká inflace a drahé úvěry vedou k útlumu stavební produkce

Ve stavebnictví narůstá cena materiálů i stavebních prací. To v kombinaci s vysokými úrokovými sazbami a slabou poptávkou po nákupu nemovitostí vede k útlumu stavební produkce.

Stavební produkce v březnu zaznamenala meziroční pokles o 6,0 procenta. Nedařilo se dokončovat rozestavěné byty ani zahajovat nové. Počet vydaných stavebních povolení meziročně klesl o 13,3 procenta. Plně se tak projevila silná závislost stavebnictví na vývoji ekonomického cyklu.

Kvůli vysokým úrokovým sazbám se výrazně snížil zájem lidí o hypoteční úvěry. To vede k nízké poptávce po nákupu nemovitostí. Na realitním trhu dochází k poklesu cen, přesto jsou ceny nemovitostí vůči příjmům českých domácností velmi vysoké. Dostáváme se tak do situace, kdy je vlastnické bydlení špatně dostupné i pro střední třídu.

Developeři reagují na aktuální situaci na trhu. Někteří se snaží nalákat klienty tím, že dotují hypoteční úvěry. Jiní přidávají k nákupu nemovitosti parkovací místo zdarma. Rovněž se objevují nové projekty, u kterých se místo prodeje bytových jednotek počítá s jejich pronajímáním.


Pravdou je, že ceny materiálů už nějaký čas stagnují, nebo i mírně zlevňují... blýská se na lepší časy.

Určitě je teď větší nabídka než poptávka, otázka je, jak moc se to například projeví ve větších městech. Praze si například klesly malinko panelákové byty, ale jinak zatím velký pokles nebyl. Myslíte, že to ještě přijde, ale se zpožděním?

Ceny v Brně jsou momentálně dost neuvěřitelné, hlavně malé byty se nedají koupit rozumně. Úrokové sazby hypoték jsou sice vyšší než by bylo zdravé, ale když připočtu inflaci, není to tak hrozné.

Dnešní úrokové sazby moc nehrajou pro půjčky a hypotéky, ale i tak se dá něco vymyslet. Pokud se snaží i developeři, jen dobře. Ale i přes to je situace s bydlením na jiné úrovni. Hlavně ceny nových bytů v Praze a velkých městech.

Ještě nemáš účet? Zaregistruj se

Přihlášení do Buliosu


Nebo použij email a heslo
Už jsi členem? Přihlásit se

Vytvoření Bulios profilu

Pokračovat přes

Nebo použij email a heslo
Lze použít malé písmena, číslice a podtržítko

Proč Bulios?

Jedna z nejrychleji rostoucích komunit investorů v Evropě

Komplexní data a informace k tisícům akcií z celého světa

Aktuální informace z trhů i jednotlivých firem

Vzdělání a výměna zkušeností mezi investory

Férové ceny, portfolio tracker, stock screener a další nástroje

Timeline Tracker Overview