Přátelé, jistě díky zájmu o finanční gramotnosti znáte jméno Robert Kiyosaki. Jeho nejznámější dílo "Bohatý táta, chudý táta". Dnes jsem četl jeho prohlášení směrem s společnosti Airbnb.

Společnost $ABNB+1.5% kterou jistě nemusím představovat, se začátkem září podařil hezký úspěch, když byla zařazena do indexu S&P500. To její cenu akcií posunulo nahoru.

ABNB

Airbnb

ABNB
$150.18 $2.19 +1.48%

Co ale může být velmi zarážející je výrok Kiyosakiho, že $ABNB+1.5% povede krach na realitním trh. Uvedl v nedávném příspěvku na X, dříve Twitteru.

Protože dne 5. září zavedlo New York City to, co Airbnb nazývá „de facto zákaz“ platformy pro krátkodobý pronájem. V New York je to 7 500 jednotek, které nesplnilo požadavky pro získání licence, podle zprávy průmyslové výzkumné firmy AirDNA, ale i další hostitelé si stěžovali na nevyřízené procesy v procesu podávání žádostí, což pravděpodobně ovlivňuje i tyto seznamy. To představuje cca 40 % příjmů společnosti.

Může ovšem toto společnost nějak poškodit? ... $ABNB+1.5% není cizí kontroverze. Je zvyklá na regulaci pronájmu ve městech a obcích po celém světě z celé řady důvodů. Prázdninové pronájmy je odvětví, které se obtížně reguluje, a kdokoli, kdo má místo ke sdílení, jej může využít k vydělávání peněz, což pomohlo společnosti dramaticky růst.

Geografická diverzifikace $ABNB+1.5%  je zdrojem síly v jejím boji proti regulaci. Mají své nabídky v téměř každé zemi a v široké škále lokalit, včetně městských, příměstských a venkovských oblastí, stejně jako luxusní nabídky a další za výhodné ceny. Mají až 7 miliónů nabídek po celém světe. Proto jinými slovy, 7 500 odstraněných nabídek tvoří o něco více než 0,1 % celkových nabídek Airbnb.

Věděli jste o této zprávě? Jak vnímáte tento výrok výrok tak uznávaného člověka v oblasti financí? 😊




Zrovna dnes mám v plánu se na tuto společnost podívat podrobněji. Rozhodně bych akcie ABNB nedržel dlouhodobě, ovšem na nějakou krátkodobou až střednědobou investici mi akcie $ABNB+1.5% přijdou fajn.

Z dlouhodobého hlediska bych tuto akcii držet nechtěl... pořád se na tu společnost kouká "skrz prsty", pořád na ni někdo vytahuje nějaké regulace... ta budoucnostj e dost nejistá

Akcie jsou docela dobré a společnost taky. Pozici tady sice neplánuji, ale myslím, že postupem času se bude zvedat i cena akcie. S těmi zákazy v New Yorku je to ale pravda.

Knihu napsal skvělou, ale zbytek už beru s velkou rezervou. Ten chlap to prostě střílí na prázdno a nakonec dodá: kup zlato a stříbro.

Jak napsal Marek, Kiyosakiho brát dneska už s rezervou. Já ten jeho tweet čtu takhle: Airbnb má nějakých 660 tisíc listingů jenom v US. Většina z nich nejspíš budou nemovitosti koupené na hypotéku jako "investiční". Jeho úvaha bude imho směřovat na to, že současné makro a přístup centr. bank může vést ke kombinaci, že pronajímatelé se dostanou do situace kdy budou muset zvyšovat nájemné aby jim vycházela matematika (skrze sazby jim významně zdražily hypotéky, inflace jim zvýšila náklady na provoz/údržbu) což nemusí zákazníci absorbovat (= pronajímatel má neobsazenou nemovitost, která nic negeneruje) a zároveň se může přidat rozměr, kdy pokud hodnota jejich nemovitostí významně poklesne a nedokáží doplnit kolaterál bance tak jednoduše defaultují. Banka "zabavené" nemovitosti držet nechce takže je hodí na trh v podstatě za jakoukoliv cenu jen aby se jich zbavila, což logicky stlačí dál celkové ceny -> kolečko problémů se točí. A teď si tohle z US představ ve zbytku světa kde Airbnb funguje. 

Je potřeba znova říct, že je to Kiyosaki co věští bubáka velké deprese rok co rok posledních 30 let (ještě častějc než PikoŠichta), takže tenhle doomsday scénář se nemusí úplně naplnit. Ale zároveň je to určitě něco nad čím má smysl se zamyslet a kouknout na čísla.

Já bych to, co Kiyosaki řekne, bral s velikou rezervou, obzvlášť v posledních letech. Ačkoliv musím říct, že kniha je opravdu skvělá.

Timeline Tracker Overview