Vy z vás kdo se zajímáte o REITy a máte do nich hlubší vhled, jak dneska vidíte segment Office REITs (typově $ARE $BXP $KRC apod.) ? Z vrcholů je jich spousta kolem 50% down díky kombinaci faktorů - sazby, COVID a přesun víc k práci na remote atd. Tenhle pokles už by mohl být zajímavá nákupní příležitost.
Aktuálně není moc pravděpodobné, že by Fed sazby tahal ještě nějak zásadně (1% a víc) nahoru, plus si myslím, že tak jak se všichni rozutekli z kanceláří a nechce se jim moc zpátky, tak že tenhle trend se pomalu bude vracet do "normálu" protože interakce s kolegy přes obrazovku prostě není taková jako osobně.
Downside rizika bych pak viděl v samotné ekonomice provozu jednotlivých REITů a v tom, jestli ještě zásadněji propadnou hodnoty samotných nemovitostí - což by pak přineslo potenciálně problémy s financováním atd.
Co myslíte? Otevřít pozici nebo si ještě chvilku počkat co se bude dít. Za sebe bych si ještě chvíli počkal. Ale třeba máte lepší vhled/detail do problematiky než já :)
Osobní pohled člena komunity, ne investiční doporučení. Pravidla komunity
LA
Za mě office už ne. Jak píšeš, kovid a odchod na homeoffice je dle mě poškodil na dobro. Vim, že některé společnosti se vrací k tomu mít zaměstnance pod dohledem, ale spousta z nich si toto pochvaluje a dokážou byt výkonní i doma. Například i společnost $WPC oznámila, že kancelářské nemovitosti které má odsune pod jinou společnost. Reity jsou super, mám je a budu mít, ale office už moc nevěřím.
PA
Osobně bych klidně ještě počkal, můj názor je takový, že FED by mohl ještě jednou zvyšovat a to by mohlo být na dalším zasedání, záleží podle dat které teprve dostaneme. Ale pokud by člověk nakoupil už teď, určitě dlouhodobě neprohloupí:)