💼 Zajímavá investiční příležitost: Realty Income 🚀

Realty Income Corporation $O, známá díky měsíční výplatě a navyšování dividendy, je realitní investiční trust (REIT), který investuje do samostatně stojících komerčních nemovitostí.

Společnost právě vylepšila svůj výhled na letošní rok.

Realty Income je dlouhodobě oblíbencem mezi investory zaměřenými na výnosy díky svým atraktivním dividendám a měsíčním výplatám. I přes složitější poslední roky, kdy hodnota jejich akcií poklesla o 20 %, aktuální zvýšení výhledu naznačuje lepší časy. 📈

🔍 Hlavní příčinou poklesu byly rostoucí úrokové sazby, které snižovaly hodnotu jejich nemovitostí. Realty Income vlastní portfolio převážně samostatně stojících nemovitostí pronajímaných odolným maloobchodníkům, jako jsou potraviny a lékárny, a dále rozšířila své investice do průmyslových a herních nemovitostí. Používá model dlouhodobých pronájmů v režimu triple net, což snižuje riziko neočekávaných nákladů.

Zvyšující se úrokové sazby však vedly ke snížení hodnoty nemovitostí, což negativně ovlivnilo cenu akcií. Dobrou zprávou je, že období růstu sazeb se zdá být u konce, což stabilizuje kapitalizační sazby. Pokud Fed začne snižovat úrokové sazby, hodnota nemovitostí by mohla opět růst, a tím i hodnota většiny REITů.

🔮 Společnost oznámila plán investovat 3 miliardy USD do nových nemovitostí, což je o miliardu více než původně plánovala. Tento optimistický výhled je podpořen zlepšením investičního prostředí, zejména v Evropě. Společnost také zvýšila svůj výhled upravených prostředků z provozní činnosti (AFFO) na 4,15 až 4,21 USD na akcii.

Dále společnost očekává stabilní růst nájemného a vysokou obsazenost svých nemovitostí. Vzhledem k předpokládané hodnotě AFFO kolem 4,20 USD na akcii a dividendě ve výši 3,15 USD, je dividenda dobře pokryta a má potenciál růstu. 📈

🏢 Celkově mi přijde, že akcie společnosti Realty Income jsou zajímavou příležitostí. Stabilizace úrokových sazeb společně s optimistickým výhledem, dělají tuto společnost atraktivní volbou pro investory hledající dividendové výnosy a stabilní investice.

Jaký máte názor na tuto společnost?