Kanceláře a výnosy: REIT s dividendou ve výši 6,85 %

Přesně tři dekády po vstupu na burzu patří tento americký realitní trust mezi stabilní plátce dividend v kancelářském sektoru. Investory si drží čtvrtletní výplatou 0,50 USD na akcii, což při aktuální ceně akcie kolem 29 USD znamená atraktivní roční výnos okolo 6,85 %. Výplata je konzistentní od roku 1994, a to včetně období ekonomických otřesů, jako byla pandemie COVID-19. Výplatní poměr se běžně drží mezi 65–75 % FFO, což ponechává prostor pro pokrytí dividend i při poklesu výnosnosti.

V prvním čtvrtletí roku 2025 společnost vygenerovala čistý zisk 0,91 USD na akcii a její FFO činilo 0,83 USD. Mezi zajímavosti patří například 21% nárůst efektivního nájemného oproti průměru posledních pěti kvartálů a akvizice Advance Auto Parts Tower v Raleigh za 138 milionů USD. Portfolio se nadále formuje podle jasné strategie – výměna starších aktiv za kvalitnější a lépe pronajaté budovy. Celková hodnota rozvojových projektů přesahuje 470 milionů USD, z čehož více než polovina je už předpronajata.

Př…