celý čas, co se na investičních trzích pohybuji se snažím přijít na nejlepší REIT.Samozřejmě při tomto procesu se člověk setká s myšlenkou vlastně do jaké specializace těchto nemovitostnich fondů chce být zainvestován.
Musíte si ujasnit, co vlastně chcete, stanovit si nějakou investiční strategii. Např. zda chcete akcie s růstem hodnoty nebo čerpat pravidelnou vysokou dividendu (samozřejmě že ideální by byla akcie s růstem i vysokou dividendou). Já jsem vzhledem ke svému věku typickým příjmovým investorem a příští rok sklidím přes 1 milion Kč v dividendách. Mám ryze příjmové portfolio tvořené převážně ze společností REIT a BDC, protože tyto společnosti nemusejí odvádět v USA daň z příjmu, pokud více jak 90 % zisku rozdělí mezi své akcionáře. Proto i výnosy z dividend jsou vysoké.
Vy z vás kdo se zajímáte o REITy a máte do nich hlubší vhled, jak dneska vidíte segment Office REITs (typově $ARE$BXP$KRC apod.) ? Z vrcholů je jich spousta kolem 50% down díky kombinaci faktorů - sazby, COVID a přesun víc k práci na remote atd. Tenhle pokles už by mohl být zajímavá nákupní příležitost.
Aktuálně není moc pravděpodobné, že by Fed sazby tahal ještě nějak zásadně... Zobrazit více
Konkrétně u $ARE je dítě vyléváno i s vaničkou. Společnost se zabývá developmentem laboratoří. To znamená, že problém s homeoffice, zde není tak zásadní. Takže zde vidím prostor pro akumulaci.
Musíte si ujasnit, co vlastně chcete, stanovit si nějakou investiční strategii. Např. zda chcete akcie s růstem hodnoty nebo čerpat pravidelnou vysokou dividendu (samozřejmě že ideální by byla akcie s růstem i vysokou dividendou). Já jsem vzhledem ke svému věku typickým příjmovým investorem a příští rok sklidím přes 1 milion Kč v dividendách. Mám ryze příjmové portfolio tvořené převážně ze společností REIT a BDC, protože tyto společnosti nemusejí odvádět v USA daň z příjmu, pokud více jak 90 % zisku rozdělí mezi své akcionáře. Proto i výnosy z dividend jsou vysoké.