Donald Trump přichází s myšlenkou, která na první pohled zní jako spása pro miliony Američanů. Jde o 50letou hypotéku. Ta slibuje nižší měsíční splátky a větší dostupnost bydlení. Ale jak upozorňují mnozí analytici, tento plán má i druhou tvář: dramaticky vyšší dlouhodobé náklady, pomalejší tvorbu kapitálu domácností a potenciálně zásadní dopady na akciové trhy, finanční instituce i širší ekonomiku. Je moudré se vracet ke konceptu, který byl přidán na černou listinu po hypoteční krizi v roce 2008 z dobrého důvodu?

United States Case Shiller Home Price Index (1M)

Co návrh znamená a proč přichází právě teď

Po letech extrémního růstu cen domů, které se podle dat Case-Shiller Indexu od pandemie zvýšily o více než 40 %, čelí americká populace krizi dostupnosti bydlení. Průměrná sazba 30leté hypotéky se v roce 2025 drží kolem 6–7 %, což je nejvýš za poslední dvě dekády. A to i přes to, že americká centrální banka letos přistoupila již ke dvojímu snížení úrokových sazeb. Ty se nyní pohybují v…