REITy v ohrožení? 5 rizik, kterým čelí realitní investiční trusty
REITy jsou bezesporu jedním z nejoblíbenějších nástrojů dividendových investorů. Jenomže zejména v této době mohou přinést také velké nebezpečí a hned několik specifických rizik, na které je třeba dát si pozor. Zejména jsou pak v ohrožení REITy zaměřující se na komerční a kancelářské prostory.
REIT (Real Estate Investment Trust) jsou společnosti, které investují do nemovitostí a poskytují investorům příležitost investovat do nemovitostního trhu bez nutnosti samostatného vlastnictví nemovitostí. REITy nabízejí investorům řadu výhod, jako jsou například stabilní výnosy, diverzifikace portfolia a snadná likvidita. Nicméně, investice do REITů také nese rizika. A zejména v této době, kdy se mluví o krizi komerčních nemovitostí.
REITy musí vyplácet velkou část svých zisků ve formě dividend, protože taková jsou pravidla pro jejich daňový status. Konkrétně aby si udržely status REITu a tím získaly daňové výhody, musí splnit několik podmínek.
- Vyplácet alespoň 90 % svého daňového zisku jako…
Bulios Black
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Super článek, já si myslím, že např. u $MPW bude poptávka po lékařských zařízeních a ordinacích růst. Uvidíme jak to bude s tím splácením, ale věřím ze se z toho dostanou.
Já doufám, že by teď mohly trochu klesnout a dalo by se přikoupit :) Z dlouhodobého hlediska je to podle mne super sektor :)
Bulios Black
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Chtěl bych zainvestovat do REIT. I kdyby přišly nějaké propady tak bych to využil k nákupu a pak mám v plánu dlouhodobě držet.
Pred nedávnom som zacal vacsiu investiciu do REIT. Toto obdobie beriem ako vynikajúcu moznost zacat nakupovat v zľave. Cakal som na to takmer rok :)
Bulios Black
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Pěkné popsané odvětví. Mám obě společnosti v portfoliu které zde uvádíš a navíc ještě $WPC Snad jak uvádíte v komentářích, je toto jen dočasné nepřející období.
Niektoré kancelárske reit už pestavujú na byty a nájom bude tiecť nadalej. Treba využiť dobrú cenu na nákup.
Bulios Black
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Nebojím se, že by hodně long term měly mít REITy problémy