Nejlepší REIT

Zdravím všechny investory,

celý čas, co se na investičních trzích pohybuji se snažím přijít na nejlepší REIT.Samozřejmě při tomto procesu se člověk setká s myšlenkou vlastně do jaké specializace těchto nemovitostnich fondů chce být zainvestován.

Retail $SPG

YTD: 7.89%

Simon Property Group vlastní a spravuje obchodní centra, outletové areály, retailové nemovitosti ve městech.

Výhoda oproti jiným specializacím: těží z přímého kontaktu s koncovými spotřebiteli, diverzifikace formátů (malls, outlet, lifestyle), a potenciál růstu z poruch v retail sektoru

Office $BXP

YTD: 1.05%

Boston Properties provozuje a vlastní kancelářské objekty v prémiových lokalitách (Boston, New York, San Francisco, Washington D.C. aj.výhoda: dlouhodobé nájemní smlouvy, stabilní cash flow z kancelářských prostor

Industrial $PLD

YTD: 8.13%

Prologis vlastní a pronajímá logistické a průmyslové nemovitosti globálně výhoda: těží z trendu e-commerce, vysoká poptávka po skladových prostorech

Residential $EQR

YTD: -10.12%

Equity Residential spravuje obytné (apartmánové) nemovitosti ve městech výhoda: stabilní poptávka po bydlení i v cyklických obdobích

Honoroble mentions a moje portfolio

Ať už se řídíte svým vkusem nebo podle své analýzy já si osobně nikdy nemohl vybrat nic z tohoto. Jediný REIT, co mě zaujal byl $O, $VICI a nebo například $WPC. Z těchto, co jsem vyjmenoval podle mě stačí si vybrat jednoho a s tím pracovat. Mě se líbí nejvíce $O ať už jejimi dividendami , managementem nebo ziskovostí. Samozřejmě cykličnost z toho sektoru dělá logicky doplňkovými akciemi každého portofilio přičemž to tak mám taky. Reality Income tvoří 2% mého portfolia a přikupoval jsem před rokem naposledy. Teď s ekonomikou situaci a tlakem na snížení sazeb se sektor uměle zmátořil a trochu odrazil.