Dle mnoha odborníků můžeme očekávat, že po bankovní krizi nastanou další problémy - Tím problémem mohou být komerční nemovitosti.
Hodnota komerčních nemovitostí klesla za poslední rok o -5 % u ubytování a o -25 % u kancelářských nemovitostí. Soukromé REITy by měly sledovat tuto výkonnost a dle odhadů klesnout o 10-20%.
Bank of America uvedla:
"Komerční nemovitosti jsou široce považovány za další oblast, která se zhroutí, protože se stanoví přísnější standardy pro úvěry na komerční nemovitosti."
Jim Chanos (slavný short-seller a šéf Chanos & Co.)
"Komerční nemovitosti byly na vzestupu opravdu atraktivním aktivem," řekl Chanos. "Na špatných trzích a slabých úvěrových trzích se však stávají skutečně špatným aktivem - a každý na to zapomíná."
Bulios Black
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Trh s bydlením je dnes celkově opravdu divoký nebo se přinejmenším schyluje k pořádné bouři. Můžeme to vidět i u nás v krajských městech. Ceny jsou astronomicky vysoké. Jsou dva možné úhly pohledu: 1. cena bytů a celkově nemovitostí klesne a vrátí se na optimální level, nebo 2. a to, že ceny zůstanou a dokonce i porostou, jelikož se málo staví.
Bulios Black
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
TAkže které konkrétně REITy mohou být zasaženy?
Myslím, že Chanos aktuálně shortuje hlavně data center REITs nebo se pletu?
Bulios Black
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Kde se o tom můžu dočíst něco víc? Tohle mě celkem zajímá, díky.