Dnes bych chtěl udělat takové drobné nahlédnutí do mého portfolia - konkrétně na moji nejoblíbenější akcii, kterou je REIT Realty Income. Ten je všeobecně extrémně oblíbený mezi investory - což dokazuje i počet lidí tady na Buliosu, kteří ho mají ve watchlistu. Just Sayin, že tady tahle funkce je... 😂 Pojďme se jen podívat na pár čísel a rychle si akcii shrnout.

Jen chci podotknout, že tohle není žádná důkladná analýza. Je to spíš takové nahlédnutí pro zajímavost 😇

Jedním z nejoblíbenějších realitních investičních fondů (REIT) mezi institucionálními i drobnými investory je Realty Income Corp $O-2.4%, a to z dobrého důvodu. Za posledních 12 měsíců dosáhly akcie celkového výnosu 7,48 % ve srovnání s -0,3 % u indexu S&P 500.

Společnost je také jednou z mála REIT, které vyplácejí měsíční dividendu, a v současné době má atraktivní výnos 4,34 %.

Samozřejmě jsem si vědom aktuálního ocenění. I když... jde tu hlavně o tu dividendu.

Kolik by tato měsíční dividenda činila, kdybyste do Realty Income před pěti lety investovali klasickou hodnotu 1000 dolarů?

Dne 3. června 2017 uzavřely akcie společnosti Realty Income na hodnotě 53,78 USD. Za investici ve výši 1 000 USD by bylo možné koupit 18,5 a kousek akcií společnosti REIT. První výplatu dividend byste obdrželi 14. července 2017, a to ve výši 0,2115 USD na akcii, což by znamenalo celkovou výplatu 3,93 USD.

Během následujících pěti let činila složená roční míra růstu (CAGR) dividendy společnosti Realty Income 3,75 %. Na dividendách byste obdrželi 251,38 USD, což představuje průměrný roční výnos 4,59 %. Nicméně reinvestování těchto dividend každý měsíc by vedlo k růstu podílu na vlastním kapitálu a zvýšení výplaty dividend v průběhu času.

https://www.youtube.com/watch?v=k844kKNgwD4

Reinvestování dividend by vedlo k celkové výplatě dividend ve výši 282,95 USD za pět let, za které byste si koupili o 5,356 akcií více. Průměrný anualizovaný výnos by činil 5,11 % a výnos z nákladů za posledních 12 měsíců by byl 6,7 %.Při vstupu do šestého roku byste měli z původní investice 1 000 USD dividendový výnos 7,1 %.

To je prosím jen pět let - všichni ale víme, co se děje pokud dáme investici mnohem více času na růst.

Když to shrneme, celkový roční výnos z vaší investice ve výši 1000$ bez reinvestice dividend by po započtení 252,86 USD kapitálových výnosů činil 8,51 % za pět let. Celkový anualizovaný výnos s reinvesticí dividend by při započtení akumulovaných akcií a kapitálových zisků činil 10,04 %.

Disclaimer: V žádném případě se nejedná o investiční doporučení. Jde čistě o můj souhrn a analýzu na základě dat z internetu a několika dalších analýz. Investice na finančních trzích jsou rizikové a každý by měl investovat na základě svého rozhodnutí. Jsem pouze amatér dělící se o své názory.