Musk, Ackman a Chanos varují: Tento sektor je další na řadě po pádu bank

Americký trh s komerčními nemovitostmi v hodnotě 2 bilionů dolarů se otřásá v základech. Úrokové sazby letí nahoru, zatímco jejich hodnoty dolů a obří dluh za 1,5 bilionu dolarů čeká na refinancování. Experti varují, že sektor směřuje ke "skutečným problémům".

Chanos, Ackman a Musk

Loňský vzestup úrokových sazeb v USA již vyvolal největší bankovní pozdvižení od finanční krize v roce 2008. Od špičkových ekonomů po Wall Street stále více expertů varuje, že komerční reality by mohly být dalším místem, kde se objeví trhliny.

Vysoké výpůjční náklady a přísnější úvěrové podmínky způsobené bankovní nervozitou by mohly způsobit překážky velkým vlastníkům nemovitostí, kteří se snaží refinancovat hromadu úvěrů. Téměř 450 miliard dolarů dluhu komerčních nemovitostí má být splatných jen v roce 2023.

Situaci ohledně prudkého navýšení úrokových sazeb zhoršuje navíc i skutečnost, že obsazenost kanceláří po celé zemi je daleko od úrovně před pandemií, což zatěžuje ocenění nemovitostí. Vzhledem k tomu…

Přečíst celý článek zdarma?
Tak pokračuj 👇

Máš svůj účet? Tak se přihlas . A nebo vytvoř nový.

No bude to ještě hodně zajímavé. Osobně mám v portfoliu 2 REIT, ale ani jedna nepronajima kancelářské nemovitosti.

Takže show pravděpodobně ještě neskončila. Je super slyšet, že regionální banky drží až 70% nesplaceného dluhu z komerčních nemovitostí 😆

Díky za ten článek. Budeš mít k tomuto tématu i vyjádření od toho mladého analytika jak si říkal?

Ještě nemáš účet? Zaregistruj se

Přihlášení do Buliosu


Nebo použij email a heslo
Už jsi členem? Přihlásit se

Vytvoření Bulios profilu

Pokračovat přes

Nebo použij email a heslo
Lze použít malé písmena, číslice a podtržítko

Proč Bulios?

Jedna z nejrychleji rostoucích komunit investorů v Evropě

Komplexní data a informace k tisícům akcií z celého světa

Aktuální informace z trhů i jednotlivých firem

Vzdělání a výměna zkušeností mezi investory

Férové ceny, portfolio tracker, stock screener a další nástroje

Menu StockBot
Tracker
Upgrade