Analytici Morgan Stanley očekávají v oblasti komerčních nemovitostí horší scénář, než za velké hospodářské krize
Velkým tématem poslední doby byla nervozita v bankovním sektoru. Analytici společnosti Morgan Stanley ale vidí další problém, který podle nich může způsobit scénář, horší než byl za velké hospodářské krize.
Investoři a ekonomové zvyšují hlas ohledně možných problémů na trhu komerčních nemovitostí, které by mohly mít dalekosáhlé důsledky pro celosvětovou ekonomiku. V posledních letech způsobila práce na dálku rostoucí míru neobsazenosti kancelářských prostor a klesající hodnoty nemovitostí. Tento trend pokračuje, a odborníci se obávají, že by mohl vést k rozsáhlým finančním potížím, které by postihly pronajímatele, bankéře, podnikatelské komunity, soukromé investory a vlastníky podkladových cenných papírů.
Lisa Shalett, vedoucí investiční strategie v Morgan Stanley Wealth Management, uvedla, že na trhu komerčních nemovitostí je "obrovská překážka". Více než 50 % z celkových 2,9 bilionu dolarů v komerčních hypotékách bude muset být znovu projednáno v příštích 24 měsících. Předpokládá se,…
Osobně věřím spíš spotřebitelským REItům, jako je například Realty income. Lidé budou potřebovat jíst vždy, takže i poptávka po těchto nemovitostech bude stabilní.
Bulios Black
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Tak pokud to zasáhne i inovativní rostoucí akcie, tak budu jenom rád. Aspoň bude co prikupovat. 👍
Bulios Black
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Pokud budou výrazně nižší ceny za které budu moci dokoupit své akcie a doplnit portfolio budu ten "černý" scénář vítat :)
Bulios Black
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
No a co? Prostě se pročistí trh. Kupuju jen kvalitní společnosti, které jsou na tohle připravení a díky silné finanční pozici to zvládnou. Dokud mi bude chodit dividenda, tak budu spokojený.
Celkem by mě zajímalo kolik těch firem co dává/bude dávat přednost HO nabídne zaměstnancům nějaké kompenzace za všechny ty naklady které to nutne přináší. Možná zkuste někdo napsat, jestli vám zaměstnavatel prispel na energie a zajistil vám stejne pracovní podmínky jako v kanceláři.
Taky proto jsem v uplynulém týdnu zastavil všechny příkupy REIT společností. Nyní hodlám vyčkat jak se situace vyvrbí, a ideálně koupit co nejníž, větší množství akcií.
Bulios Black
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Nedokážu vyhodnocovat možné dopady a velikost takové krize. Očekávám ale, že se tam brzy začnou vynořovat problémy. Jak už tu píše Petr, kvalitní REITy to přežijí a maximálně vytvoří nákupní příležitosti.
Bulios Black
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Kvalitní REIT společnosti toto přežijí. Pokud se to stane, tak to budou teprve super nákupní příležitosti. Jak to tak pozoruju, tak asi začnu brousit nože.