Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
NexPoint Residential Trust, Inc. Je společnost, která podniká v pronajímání bytových jednotek a rezidenčních nemovitostí v jihozápadní a jihovýchodní části USA.
S 39 rezidenčními nemovitostmi a 14 485 bytovými jednotkami na 11 trzích se $NXRT ukazuje jako realitní guru. Spravují diverzifikované portfolio, s důrazem na jihozápadní a jihovýchodní regiony.
...Dnes $MPW pokles o 30%, je teď vhodná příležitost k nákupu?
Fúha, za rok -70% a najnovšie správy nenaznačujú zlepšenie. Podľa mňa to nevyzerá dobre z týchto dôvodov:
- finančné problémy ich najväčšieho nájomcu (Steward Health Care System)
- poskytnutie úveru tomuto nájomcovi
- odloženie nezaplateného nájomného a zníženie nájomného na rok 2024
- brutálny nárast dlhu (debt to equity ratio z menej ako 1 na viac ako 3 za menej ako 3 roky)
- myslím že zníženie dividendy bude drastickejšie ako bolo oznámené
- zvýšené splátky dlhu v nasledujúcich rokoch
Nepríde mi správne požičiavať peniaze niekomu, kto nedokáže splácať svoje záväzky a ak príde k bankrotu tejto spoločnosti (Steward), bude to ešte viac "bolieť". A to všetko v rozpore s tým čo tvrdil manažment, že už nijako finančne nepodporia Steward. Ale rozumiem, že sa snažia pomôcť aby ich najväčší nájomca prežil, ale ak to skončí aj tak bankrotom, potom to vyzerá ešte horšie pre manažment. Opäť napíšem, že treba sledovať aj iné ukazovatele a skutočnosti ako len výšku dividendy.
Na druhú stranu sa vždy na to pozerám aj z tej pozitívnej strany, spoločnosť je ocenená ako pred bankrotom, pritom ich najväčší nájomca tvorí asi 25% tržieb. Príliš veľa nahromadených negatívnych vecí sa podpísalo pod brutálny prepad za posledný rok. Niekedy sú to prehnané reakcie trhu, ale tu je toho naozaj dosť a myslím, že už je to zarátané v cene akcií. Neviem či by som to toho išiel. Ako špekulácia kto má na to žalúdok, by sa to dalo možno využiť. Trh už asi počíta s tým, že MPW príde o Steward ako klienta a ich príjmy, takže pozitívne správy by mohli cenu akcií zdvihnúť. Uvidíme :)
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Predikce analytiků u dalších 100 akcií! 🔥
Celkem už se jedná o 250 top firem, které kromě férové ceny obsahují také predikci analytiků na dalších 12 měsíců!
Seznam přidaných akcií zde 👇
...
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Další propad společnosti $MPW jak se na to díváte? Máte to někdo v portfoliu jako já? 😄
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
NEW BUY❗❗❗
Jak jsem tu v minulém týdnu psal, tak se mi už podařilo najít náhradu do portfolia za společnost $MPW . Je jím $NTR . Jedním z důvodů bylo i zaměření společnosti, chtěl jsem v portfoliu společnost, která působí v zemědělství.
...
@everyone, NTR je dobrá společnost, ale její zisky závisí pouze na ceně Hnojiv. Prodávají komoditu, cena komodity šla dolu, takže NTR bude mít horší výsledky. Je potřeba s tím počítat.
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Tak po delší době zase u mně proběhla změna v portfoliu. Tentokrát jsem odprodal úplně celou svou pozici v $MPW . Aktuálně vyhlížím dalšího kandidáta na volné místo v portfoliu, a dost se mi zalíbila společnost $NTR .
...
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Chápu Tvůj postoj, ale také souhlasím s @pavelzaba a @marekskacel že i přej jejich cut, který i vnímám jako snahu pracovat na problémech které jim vznikly s nájemníky, tak to snad vybalancují časem a také zatím držím a neutíkám od nich. Uvažuji i trochu o lehkým dokupu, naposled jsem nakupoval někde kolem 9$ ... Jinak ale ta $NTR nemusí být špatná, ale neznám ji, podívám se na ni a případně díky za tip na novou akcii.
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
100 nových firem s doplněnými FÉROVÝMI CENAMI 🚨👇
Všechny dostupné už dnes členům BULIOS BLACK ⚫
...Tak a je to tu. $MPW dividend cut! ⚠️
Dividenda jde z původní částky 0.29$ za akcii na 0.15$. Tedy pokles o téměř 50%. Snížení dividendy uvolní nějaký cash, který může být použit např. na snižování dluhu.
Osobně to vnímám jako nutný krok. Včera bylo pozdě.
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Já teda jsem zariskoval už dříve a mám nějakou část v nich, né tak hrozný ale mám a jsem za tohle rád, prostě hold teď se člověk spokojí s menší div, ale hlavně když to pomůže k dluhu. Management nedokážu posoudit, nebo je to celkem obtížné protože ty jména člověku moc neříkají, ale ten model, věřím ve zdravotnictví, v nemocnice takže snad se zvednou. Jde o to aby jim nájemci platili řádně a včas.
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
$MPW Tak co už nakupujete na divi, nebo čekáte? Osobně mě překvapil ten pokles.🤔😃
Je to už dost vyklesane, ale asi mě to nepřesvědčí na investici to se radši spokojím s CVS a 3% div kde to je "save" nebo určitě daleko více jak tohle. Ne vždy je velká dividenda výhra je tu si myslím dost lidí co nějaké akcie takhle koupili a jen díky té dividendě jsou třeba na nule a ne v plusu. 😁
Jak vnímáte akcie $MPW?
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Farmaceutické akcie - na to nejsem expert, takže raději nevnímám nijak.
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Když se tak dívám na cenu akcií $MPW , tak to vypadá, že se nám z toho pomalu stává "penny stock"😉
A jak vidíte budoucnost $MPW vy? Zažijeme povstání Fénixe z popelu?🤔
Já ji zatím v portfoliu nemám, ale hodně přemýšlím, že bych ji právě zařadila. Navíc ta divi je dost hodně lákavá, ale riziko tam pořád taky vidím...
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Máme víkend, tak si pojďme dát něco na odlehčení.👍
Představte si, že máte 1 milion korun, a můžete koupit pouze akcie, které začínají na první písmeno vašeho jména. Které byste koupili?🤔
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Jak to teď vidíte s tím $MPW? Docela o něm přemýšlím a říkám si, že bych se pustil do analýzy. Ale než na tom zbytečně spaním několik hodin, tak chci slyšet názor od vás. Co říkáte na MPW?
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Mám v portfoliu a reinvestuji, za mě dobrá společnost. Byl tam problém s nájemníky, že neplatili včas ale uvidíme ve čtvrtek jaké budou výsledky. Rád si přečtu podrobnější analýzu od někoho jiného.
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Máme tu začátek nového týdne. Osobně už mám plán na tento týden daný. Chtěl bych přikoupit pár kousků $MPW , hlavně kvůli průměrování nákupní ceny. Další věc po které budu koukat, tak je $NYCB , která od mého nákupu poklesla o 5 %. Pokud zde tedy uvidím pokles o 10 % od poslední nákupní ceny, tak přikupuju.👍
A co vy? máte taky v hledáčku nějaké společnosti, které byste chtěli v...
Zobrazit více
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Nevím co od tohoto týdne očekávat, takže se nebudu unáhlovat s nákupy. Co tě u NYCB láká? Mě se tam moc nelíbí to rozprostření úvěrů. Četl jsem, že NYCB se zaměřuje především na poskytování hypoték a úvěrů pro bytová družstva v New Yorku. A taková koncentrace úvěrů v jednom regionu a odvětví představuje podle mě riziko, obzvlášť pokud by došlo k prudkému poklesu cen nemovitostí. Kvalita úvěrů NYCB je navíc nižší než u většiny bank. Neber to samozřejmě nějak útočně nebo jako kritiku, soudím dle pár informací, které jsem zahlédl.
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Co, také aktuálně odnáší zvyšování úrokových sazeb, tak jsou REIT společnosti, které jsou na dluhu poměrně závislé. Toto se projevuje i na mé oblíbené REIT společnosti $MPW , která v poslední době dost klesá. No nedá se nic dělat. Let's buy more!! A jak to máte v tomto případě vy?
Tento uživatel má díky předplatnému přístup k exkluzivnímu obsahu, nástrojům a funkcím.
Přesně tak, využiji poklesu a přikoupím 💰
Určitě doporučuji se zde podívat na rozložení dluhu v čase. Aby tam nebyl nějaký problémový rok, jelikož ten dluh nevypadá příliš zdravě.